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物件情報 田舎暮し 三重県 不動産
    物件情報



       三重県 伊賀市 妙楽地


    平屋建重厚古民家(離れ・土蔵付)


    前面道路広く 車の出入りも楽です


   静かな住環境で 隣家と適度に離れており

    ゆったりとした暮らしが望めます


     床下から水廻り・電気配線等も

      そっくり新品に替わりました



 
【所 在 地】
伊賀市 妙楽地

【税込価格】
2480万円
【土地面積】
1323u
【地  目】
宅地・畑
【現  況】
宅地・畑
【建  物】
○木造瓦葺
 平屋建
…103.14u
○離れ
…1F:66.11u  2F:49.58u
○土蔵
…1F:16.52u  2F:16.52u
【築 年 数】
不詳
【取引形態】
売主
 
【道路状況】
敷地 南側に幅約 4m の舗装公道が間口 約10m 接道


【設備】

中部電力・公営水道(井戸もあります) ・プロパンガス・単独浄化槽

【都市計画】
都市計画区域外
建蔽率60% 容積率200%

【交通】
近鉄大阪線  「伊賀上津」 駅より  3.7km 車で約4分
近鉄大阪線  「青山町」   駅より  6.6km 車で約8分
名阪国道  「上野東」  ICより  12.8km 車で約 20分
三重交通バス停より 徒歩1分
【固定資産税】
年間約3万円

【挨拶まわり軒数】

区長さん入れて 7 軒

【インターネット環境】

ケーブルテレビ/株式会社アドバンスコープ 0595−64−7821

間取り図 1
間取り図 2
敷地図 (概略)

  
本屋の庭先から

離れの方を

見た所。

ご近所さんは、

皆さん

気さくで

優しい人達

ばかりですよ♪
  
 本屋玄関前。。

 ライフラインは

 車で約10分

 圏内で

 暮らしやすい

 立地です!
  
玄関入った所です。

広々とした

スペースがあります
  
玄関から天井を

見上げた所です

屋根の高い

平屋建の

家屋なので

室内に

熱気がこもらず

夏でも涼しく

過ごせますよ
  
南に面した

広縁です♪

腰を下ろして

庭を眺めると

ほっこりとした

気持ちに

なりますよ
  
 玄関の方から

 表座敷と

 広縁を

 見た所です。

 趣きのある

 古建具が

 入りました
  
 玄関から室内を

 見渡した所です。

 新しい畳と

 建具が

 納められました!
  
 よく風の通る

 室内。。

 奥座敷から

 表座敷を

 見た所です
  
 表座敷。。

 床の間の部屋から

 玄関の方を見た所です。

 壁も塗り替えられ

 すっきりとした

 室内に変貌しました
  
 キッチンから

 座敷の方を

 見た所です。

 見事な

 地松の梁が

 存在感を

 漂わせて

 おります
  
キッチンから

リビングの方を

見た所です。

明るい

南の陽が

差し込んで

きます
  
 1.6×1.6サイズ

 新品の

 ユニットバスが

 設置

 されました。
  
 洗面

 洗濯スペース。。

 新品の

 洗面所が

 据付け

 られました!
  
 新品の

 ウォシュレット

 付トイレ

 です☆
  
 本屋と離れを

 結ぶ通路。。

 棟続きなので

 雨に濡れずに

 軽作業をする位の

 スペースがあります
  
 左官屋さんが

 通路

 離れ側

 壁の補修工事に

 入っている所です
  
 離れ外観。。

 こちらも

 地元無垢材と

 土壁造りの

 しっかりとした

 構造です
  
 離れの室内。。

 和室部分。

 新しい畳と

 建具が入りました!

 明るくて

 ゲストルームに

 最適です☆

  
 趣味工房、又、

 気の合う仲間

 との団欒スペース

 としても使える

 離れの板の間。

 これから杉の無垢材で

 床を張りました
  
 離れ2階部分。。

 フリースペース

 としても使えますが、

 季節外れの荷物

 とかを収納するのに

 便利ですよ
  
 この屋敷では

 水道水の他に

 井戸水が使用

 出来ます

 お花の水やり、

 収穫した野菜の

 土落とし等に

 利用が出来ます
  
 土蔵外観。。

 どっしりとした

 造りで

 程度も良く

 存在感がありますね!
  
 土蔵内部。。

 ひんやりと涼しく、

 沢山の物を

 収納出来ます

 (o^∇^o)ノ
  
 土蔵の

 天井部分です。

 本屋と同じく

 立派な梁が

 組み込まれて

 います
  
 手入れの行き届いた

 広〜い裏庭。

 ペット等

 放し飼いや

 気の合う仲間と

 バーベキューなども

 気兼ね無しに

 出来ます
  
 裏庭から

 土蔵・本屋・離れを

 眺めた所。。

 お子さんや

 お孫さんの

 遊びスペースにも

 なりますよ♪
  
 離れ東側。。

 日当たり、

 風通し良し!

 洗濯物も

 しっかり乾きます

 \(^▽^)/
  
 屋敷の

 入り口にある

 車庫です。。

 車2台

 収納でき

 荷物なども

 入りますよ
  
 屋敷の東側

 歩いてすぐの

 所にある

 菜園用地です

 果樹栽培も

 出来ます♪
   

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☆近くの交通機関☆ 
〜三重交通バス停〜 
        


徒歩で約1分

■青山町駅方面へは、1日約3本あります
■運賃
大人(12歳以上・中学生以上)200円
小人(12歳未満・小学生)100円
1歳〜小学校入学前は、大人1人に付き、幼児1人迄無料。
2人目から小人料金  
 
〜近鉄 大阪線〜
  伊賀上津駅


物件より3.7km 
車で約4分

普通電車専用です
 

 
〜近鉄 大阪線〜
  青山町駅


物件より6.6km 
車で約8分

急行停車駅

名古屋 大阪方面へ

行きます
 

  ☆ご近所さんにお話を伺いました☆
澄みきった気持ち良い

お天気の中、

畑作業中のおかあさんに

声を掛けさせて頂いた所、

沢山のお話を

聞かせて下さいました(*^_^*)



   
「ここは、静かでのんびり暮らせるええ所やで〜。

年いった人も多いけど、若い人と助け合って暮らしているよ。

私はこうやって畑で野菜を作るのが毎日の楽しみで、

自分の食べる分は自分で作っているよ」と、

活き活きと元気にお話をして下さり、

「ぜひ良い人に入って貰えたら嬉しいなぁ(*^_^*)」と

楽しみにしていらっしゃいました。



PS。。

この近くには、弊社のお客様が数名

既に地元に溶け込み、田舎暮らしを

楽しんでおられますよ(*^-^)

☆おすすめスポット☆
ホテル ローザブランカ


物件より9.3q 
車で約15分

三重県伊賀市寺脇721 0595-52-5586

物件から上野の街に

少し走り出した所にあります

宿泊はもちろん、食事のみ

日帰り温泉も楽しめますよ♪♪

特に温泉は

無色透明アルカリ単純泉の

柔らかな湯で

肌にも優しく

地元でも人気で評判のいい

お湯ですヾ(=^▽^=)ノ


   
天然温泉 露天風呂

   朝妻の湯 

 10:00〜21:00

 水曜日 14:00から



 料金 平日 大人1300円

         小人 700円

 土・日・祝は

 別料金になります!

 

   
少々お値段高めですが、その中に室内温水プールがあり

夏季は水着さえあれば自由に利用出来ます!

料金は上記に含まれます!

ローザ カサブランカ ホームページ

詳細はこちら



メナード青山リゾート


物件より22.1q 
車で約30分

三重県伊賀市霧生2356 0595-54-1326

物件から車で30分程の

所にあります

日帰り温泉を始め

スポーツ・リラクゼーション

創作体験等

楽しむ事が出来ます

ハーブガーデンでは

季節に応じて色とりどりの

ハーブや花々を楽しむ事が

できます(*'-'*)

     
 創作体験では

 アロマ・メイクアイテム製作

 パン教室・そば打ち体験

 陶芸・ウッドクラフト

 リース作り等。。

 施設営業日は毎日開催♪

 ご家族・お友達と一緒に

 一日中楽しめる

 スポットですヽ(*^^*)ノ

  メナード青山リゾート
       ホームページ


   詳細はこちら



   ☆こうづの郷☆
物件から約4分

 ここ、こうづの郷では、地元で採れた新鮮な野菜の他、

 伊賀米、卵、近くのお母さんが漬けたおいしいお漬物

 お赤飯や、コロッケ等のお惣菜、お弁当、伊賀で作られた

 有名な「はさめず」とゆうお醤油、木工品等

 地域の特産物を販売している所です。

     
 毎週土日に開催中!

 近くの方はもちろん、

 うわさを聞きつけ

 県外からも来られている

 方もいるそうです

     
 子供と出掛け、

 早速、ほうれん草、

 玉ねぎ、手作りこんにゃく

 もちろん「はさめず」の

 お醤油(おいしいですよ)!

 等を

 購入しちゃいました(*^_^*)

     
近くに住まれているお母さんが摘んだわらび、ふきの山菜や

竹の子等も手に入ります

ちゃっかりふきも購入!佃煮にして頂きました

採れたてなのですごくやわらかかったですよ

ぜひ一度、足を運んでみて下さいね

   ☆ホタル祭り☆
 物件から車で約10分の所に

 ホタルの里と呼ばれている

 地域があります。

 毎月6月には

 ホタル祭りが開催され

 多くの方が訪れています

 地元の方達の協力で

 田んぼや水路を整備し

 ホタル水路を造り

 環境作りにも

 力を入れています。

     
★時期 

毎年6月ホタルが飛ぶ頃

(今年は6月7日に開催)

★時間 19:30〜21:00

★場所 はくようの丘

ミニコンサートと

ホタル観賞会が

楽しめますよ

★問い合わせ 

博要地区市民センター

 0595−55−2004

日程、行事等は毎年異なる為

お問い合わせ下さい

   

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☆毎日のお買物☆
 〜Aコープ青山店〜


物件より7.2q 
車で約9分

TEL 0595-52-1125

【営業時間】
9:00〜21:00
クリーニング、
ATM,精米機あり
地元の農家の方達の
新鮮な野菜を
毎日置いています。。
お値段もリーズナブルです♪


   
 〜生協〜



 生協の宅配が利用出来ます!

週に1回水曜日に注文した商品が届きます。。

日用品・食品・雑貨類等、購入出来て便利です

もちろん個人の宅配(有料)もしていますが、

生協の注文を取りまとめて下さる方も いらっしゃるそうで

グループ宅配を利用されている方もいます

   
 〜ココカラファイン
      青山店〜



 物件より7q 
 車で約9分

 TEL 0595-53-1411

 【営業時間】
 9:00〜21:00
 だいたいの日用品等は
 ほとんど揃う
 ドラッグストアです!

   
 〜コメリ青山店〜


物件より8.5q 
車で約11分

TEL 0595-53-1000

【営業時間】
9:00〜19:30
ホームセンターです。
日用品、大工道具
何でも揃います

 
 〜イオンタウン
       伊賀上野〜
 伊賀市四十九町字堂山
 1850

 052−203-0007

 物件から車で約20分の所に

 昨年8月に

 オープンしたばかりの

 イオンタウンがあります。

     
ここには、マックスバリュの

大きいスーパーの他

100円ショップ、靴屋

メガネ屋、貴金属買取り店

薬局、園芸店、総合衣料店

車の販売・買取り店

ゲームセンター、理美容店

フェイシャルサロン店

リフォーム、クリ―ニング

コインランドリーの他

3行の銀行ATMもあります

メジャーな喫茶店

レストランもありますよ〜

マックスバリュ  7:00〜23:00


☆近くの医療機関☆
〜城医院〜

物件より6.4km 車で約9分

伊賀市別府162

【診療科目】
内科・小児科・外科・消化器科
眼科

【診療時間】
9:00-12:00
14:00-18:00

月火水木金土日
○○○○○○×
○○○×○××

【休診日】
木曜・土曜の午後・日・祝
  
〜青山歯科〜

物件より6.6km 車で約8分

三重県伊賀市阿保42-1

【診療科目】
歯科

【診療時間】
9:00-12:00
14:00-19:00

月火水木金土日
○○○×○○×
○○○×○○×
【休診日】
木曜・日・祝
  
〜青木整形外科〜

物件より6.9km 車で約10分

伊賀市阿保133-1

【診療科目】
整形外科

【診療時間】
9:00-12:00
15:30-18:30

月火水木金土日
○○○○○○×
○○○×○××
【休診日】
木曜・土曜の午後・日・祝
 
〜伊賀市立
  上野総合市民病院〜


物件より16km 車で約25分

上野総合市民病院
 
【診療科】
外科・内科・循環器内科・小児科・整形外科・
婦人科・麻酔科・放射線科・救急科

【特別】
伊賀市検診センター・がんサポート・免疫栄養療法センター

【受付時間】
平日 午前8:30〜11:30(原則)

【休診日】
土曜日・日曜日・国民の祝日(振り替え休日を含む)
年末年始(12月29日〜1月3日)

※詳しくは、HPをご覧ください。

伊賀市立上野総合市民病院

伊賀市四十九町831番地
0595-24-1111
 
 〜社会医療法人 畿内会
   岡波総合病院〜

物件より13.6km
車で約23分

【診療科目】
内科、循環器科、心臓血管外科、糖尿病専門外来、
婦人科、外科、
整形外科、脳神経外科、
眼科、耳鼻咽喉科、麻酔科、
泌尿器科、
皮膚科、小児科、歯科口腔外科、放射線科、リハビリテーション科

※詳しくは、HPをご覧ください。

社会医療法人 畿内会 岡波総合病院



伊賀市上野桑町1734
0595-21-3135(代)
☆教育機関☆ 
青山小学校
物件より6.7km
スクールバス通学
生徒数416人(H26)
0595-52-0040

詳細はこちら


青山中学校
物件より約7.2km
スクールバス通学
0595-52-1000

詳細はこちら




青山よさみ幼稚園
物件より約8.7km
0595-52-0433


詳細はこちら


 ☆銀行☆
 〜百五銀行
    青山支店〜


物件より6.4km 車で7分

伊賀市阿保19
0595-52-1105

 ☆郵便局☆
〜上津郵便局〜

物件より3.4km 
車で3分

上津郵便局
伊賀市伊勢路132-4
0595-52-0976

☆役所☆
 ☆上津地区市民センター☆

 物件より2.1km
 車で約3分

 伊賀市北山1345−1
 0595-52-0710

 
  
 ☆青山支所☆

 物件より6.9km
 車で約9分

 伊賀市阿保1411
 0595-52-1114


 伊賀市の詳細は 伊賀市のホームページをご覧下さい
伊賀市ホームページ
田舎暮らしのイノちゃんホームぺージ
株式会社井上和則地所 三重県名張市鴻之台1-75
TEL:0595-48-6378
FAX:0595-48-6377
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