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    イノちゃんからのお客様へのメッセージ

イノちゃんからお客様へのメッセージ


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左のブルーのシャツを

着ているのが

井上和則(イノちゃん)です!

   
田舎暮らし不動産の取り扱いと古民家再生事業を専門として24年間の

実績がございます。

それを活かしてお客様の目線に立ちニーズにお応えします。 

お客様と「向き合う」と共に「横に並ぶ」というスタンスで夢を 共有し実現に

向けてのお手伝いを致します。そして地元への配慮を大切にし

お客様の快適な田舎暮らしを応援致します

   
  イノちゃんからのお客様へのメッセージとお願い

   
お客様だけで直接物件を見に行かれるのはご遠慮頂いております

物件にご縁のあったお客様が地元に受け入れられ、

快適な田舎暮らしをして頂けるようサポートさせて頂くのが

当社の仕事です!

                  イノちゃんの物件仕入れについて


     当社では一旦物件を買い取りをしてリフォームをしています

     売りたいとの物件の情報が入ればイノちゃんはすぐ現地に

     足を運び鑑定 査定をします

                  


 ・周囲の自然環境はどうか
  (自分が住んで気持ちが良いと感じる環境か?)

 ・日当たり具合いは?

  ・災害の危険はない所か

  ・周りの人(ご近所さん)はどうゆう方が住まれてるか

 ・日常生活があまり不便でないか
  (ライフラインが比較的近くにあるか)

 ・建物の保存状態はどうか

 ・リフォームに耐えられるか

 ・土地の形、道路との取り合いで使いやすい土地か

 ・価格は高くないか

 ・どういう理由で売られるのか
  (前入居者に何か大きな問題はなかったか)


                  
 などなど 挙げればキリのない程 ですが…

 この様なことを調べ条件に適った物件だけを買い取り

 いざ、再生工事に入る時 当社常駐の大工が中心になり

 工事を進めています(他の工務店への依頼はしてません)


  良い物件に出会うには上記の活動だけでは難しく・・・           


各エリアの地元の方にお願いして空き家情報、

売却希望の情報を常に集めています


 しかし ほとんどの所有者は 自分はその地域から

 離れた所に住んでいても その近所に親戚の方がおられたり

 お墓があったりで 先祖代々受け継いできた家を

 簡単に手放す事は なかなかされません   

                  
イノちゃんは そういう所有者の方に 時間をかけて

 当社の仕事に対する理念、当社で購入されたお客様が

 どういう形で地域の方と関わりあいを持って

 田舎暮らしをされているかを詳しく説明して当社の仕事にご理解頂き

 その上で ご納得頂いて購入させて頂いています。


  最初に売主さんに声を掛け話がまとまるまで数年掛かる事も

あるんですよ。

上記の様にして 少しでも良い物件を お客様にお渡し しようとの

思いで日々走り回っております

そのお家を建てられ暮らされていた方々の思いを引き継ぎ

そのお家の持つ良いとことを最大限に生かして古民家再生を

行ってまいります



   

物件の仕入れ〜完成までの流れをご紹介致します!!


   
@ 工事に入らせて頂く事への区長様・組長様・近隣の皆様への挨拶
            
A 隣接地の所有者と境界の立ち合い  
 

         
B 前所有者の荷物の片付け
         
C 不用建物の解体
(前所有者が天井・壁等 新建材で改装した所を全て解体)

         
D 床板をめくり床下点検
         
E 暮らし易さ、使い勝手の良さを考えながら、再生工事に入ります
      (約2ヶ月〜3ヶ月)
         
F どんなお客様にご縁があるのだろうと楽しみにしながら

   仕上げ・完成\(^o^)/

   
※工事の間 現場スタッフは
ご近所の方々と
コミュニケーションをとり
親しくなって当社の
仕事を十分理解して頂き
安心して頂く事。

最終的にそのお家に
入居されるお客様がその地域の方々に暖かく受け入れてもらえるようにすることも 大切な仕事のひとつです♪♪



   
  地元の方の不安な気持ち

   
・空き家のままでは寂しい ・災害時、老朽化による建物崩壊の心配

・不審者の侵入、動物などが入り込まないか…物騒 (+_+)  

・土地や家屋をちゃんと管理してくれるか ・この地域のことを理解し

 お付き合いをしてくれる人がいいなあ 

・夜、明かりが灯いててくれると安心♪

   

   
  イノちゃんの思い

   
地域の方の思いは長年 色んな方と接してきたことで良く解ります。

その物件の要素、お客様の利用用途がマッチしない場合は、

いくら物件を気に入って頂いても、お勧めしません

その物件とお客様とが ピッタリ合う方にご縁を頂くと

その物件をきちんと管理して頂けるし地域の方も安心です(^_^)

   
*決して見学されたお客様に無理な営業はしていません!


少しでも購入し易い価格設定をさせて頂く為に

営業マンはおいていません

出来るだけランニングコストを少なくて済むような形で進めています

   
*現地見学時 お客様には、イノちゃん・現場スタッフ・大工が

 対応させて頂いております(^O^)/



品質が良くても、お客様が買いやすい価格設定に!!

予定の資金が多少でも余れば、お客様のこだわる部分の

リフォーム工事を当社で請け賜っております


   

古民家再生と田舎暮らしの

お手伝いをさせて頂いております

たくさんの方にホームページを見てもらい

自分に合った古民家・田舎暮らしに

出会えたらイノちゃんとの 「ご縁」が

生まれるかもしれませんね(^−^)


田舎暮らしをするなら上和則地所にお任せ下さい
株式会社井上和則地所 三重県名張市鴻之台1-75
TEL:0595-48-6378
FAX:0595-48-6377
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