三重県 田舎暮らし不動産 古民家リフォーム


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物件情報 田舎暮し 三重県 不動産
    物件情報





       三重県 伊賀市 下友田

      大阪・京都・名古屋方面から

      車でのアクセスが良い立地


   静かな里山で のんびり田舎暮らしを

   満喫出来る重厚で狂いの無い古民家


      広〜い敷地と贅沢な陽当たり

 菜園・果樹園スペースが地続きにたっぷり有り

      自給自足が存分に楽しめます


        駅・役所支所・病院・郵便局・スーパー等の

         生活施設は約4km圏内です


       床下から設備関係迄フルリノベーションを施しました


       木造建築物状況調査(インスペクション)済!!




 
【所 在 地】
伊賀市 下友田 
【価 格】
2580万円
【土地面積】
 3770.4平米
 1140.54坪
【地  目】

 宅地・田・
 雑種地
  【現  況】
 宅地・畑・
 雑種地
【建  物】
 本屋:
 木造瓦葺
  平屋建
 192.84平米
  58.33坪
【付属建物】
 倉庫:
 土蔵造瓦葺
 2階建
 一階20.00u
 二階18.55u

 倉庫:
 土蔵造瓦葺
 2階建
 一階20.70u
 二階19.30u
 【築 年 数】
 築年不詳
 【取引形態】
 売主
 
【道路状況】
敷地の 南側に幅6mの舗装公道が間口約30m接道


【設備】

中部電力・公営水道 ・プロパンガス・下水完備(水洗)・集落排水

【都市計画】
都市計画区域内(非線引き)
建蔽率60% 容積率200%

【交通】
JR関西本線 「新堂」駅より  3.4 q 車で約4分
名阪国道「下柘植」ICより 3.6q 車で約4分
名阪国道「御代」ICより 4.5km 車で約7分
新名神「甲南」ICより    13.5km 車で約15分
【固定資産税】
年間約 4万4千円

【インターネット環境】

伊賀上野ケーブルテレビ(株)     
問い合わせ 
0120-959-734


【挨拶廻り軒数】

区長さん入れて   11 軒     
間取り図
敷地図 (概略)

    
 屋敷全体。。

 日当たりが良く、

 隣家と適度に離れ

 暮らし易い

 のどかな環境です

    
玄関前の様子。。

平屋建ですが、

現在中二階に

和室が二間あります。

もっと部屋数が欲しい方は

改造を施したら部屋数を

増やす事が可能です

    
 家屋南の前庭。

 駐車7〜8台可能。

 この他に地続きで

 来客用の広い

 駐車スペースがあります

    
本屋東側の土蔵。

西側にも立派な

土蔵があります。

収納だけでなく

趣味のアトリエとしても

利用可能!

    

 玄関内部。。

 古民家の雰囲気を

 醸し出している

 ゆったりとしたスペースです

    
玄関入った所から

南の広縁と

表座敷を見た所。

明るい室内です

    
 玄関から室内を

 見渡した所。

 おしゃれな古建具が

 目を引きます!

    
 よく陽の差し込む

 南の広縁です♪♪

    
 広縁から

 南の庭を眺めた所。

 落ち着ける

 和の空間です!

    
土塀で囲まれた南の庭

バーベキューや茶道を

心得ておられる方なら

野立て等を楽しむ事が

出来ますよ

    
 広縁から

 床の間と奥の間を

 見ています

    
奥座敷から

リビングキッチンを見た所です

キッチンカウンタ-は

欅の一枚板で創られています

    
 カウンター内部の

 調理場です!

 冷蔵庫が備え付け

 られています

    
キッチンから

座敷全体を

見渡した所です

    
 広縁の奥にある

 おしゃれな陶器で

 創られた

 手洗い場です

    
 同じく広縁の

 奥側にある

 トイレスペース

 です!横に

 もう一つ

 トイレがあります

    
 リビングキッチン

 スペースから

 一段下がった所に

 土窯があります。

 ピザやパン等、

 本格的に焼く事が

 出来ますよ 

    
ピザ窯のコーナーにも

シンクと冷蔵庫が

付いております

    
 土窯の横には

 厨房が完備!

 業務用の

 ガスコンロも

 あります!

 お友達や子供さん

 お孫さんと一緒に

 クッキングが

 楽しめますよ(^_-)-☆

    
こちらのコーナーにも

業務用の冷凍・冷蔵庫が

備え付けられており、

とても重宝です!!

    
 洗面・洗濯・脱衣場

 スペース♪

    
 落ち着いた

 色合いの

 バスルームです!

    
 バリアフリーの

 トイレスペースです

    
 中二階へと続く

 階段です

    
 階段を上ると

 5帖と6帖の和室二間が

 あります

 部屋数をもっと

 増やしたい方は

 改装工事をしたら

 もっと増やす事が出来ますよ

    
 家屋北側の様子。

 結構なスペースがあり、

 湿気が溜まりません!

    
 東側土蔵の

 外観です!

    
 土蔵内部。

 趣味の工房としても

 利用出来、

 漬物や味噌蔵としての

 利用も可能ですよ

    
 天井の様子。。

 しっかりとした

 木組みの建物です!!

    
 西側

 土蔵外観です!

    
 土蔵内部。。

 改装すれば

 部屋としての利用も

 可能です!

    
 天井。。

 木組みの様子

 とてもしっかり

 しています

    
 家屋の東側にある

 駐車スペース。

 沢山の来客が

 あっても十分な

 広さが

 ありますよ

    
 屋敷続きの

 菜園・果樹園

 スペースから

 家屋を見た所。

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     ☆近くの交通機関☆ 

  〜阿山行政バス〜
 


物件より 200m 徒歩 3分

阿山支所・上野市駅・伊賀上野駅・JR関西本線新堂駅・おおすみ整形外科前・小倉歯科前・薬局(ココカラファイン阿山店) ・スーパー(オークワ、マックスバリュ)・もくもく手作りファーム等へ行けます

【運行】
1日7便(7〜18時台)
日・祝12/29〜1/3は
運休!

【運賃】
12歳以上200円
12歳未満100円

【お問い合わせ】
阿山支所振興課
0595-43-1543

    
〜JR関西本線 〜
  「新堂駅」


物件より3.4km 
車で約4分

大阪・名古屋方面、

京都・滋賀方面

どちらも1時間に約1本運行

    
名阪国道御代ICにある
〜三重交通高速バス〜
  「名古屋行・東京・埼玉行」


物件より 4.5km 
車で約 7分

【名古屋行き】
6〜18時台1日8本

【東京・埼玉行き】
22:40分発1日1本

【伊賀市上野市駅行き】
10〜22時台1日8本

【問い合わせ】
三重交通伊賀営業所

0595-66-3715

☆おすすめスポット☆


トルタロッソ製パン 〜



伊賀市下友田1371

0595−43−2000

物件より 0.6km 徒歩で約8分

【営業時間】10:00〜18:00

プレハブ風の建物で、1階は

製パン工場、 2階の事務所で

パンの販売をしています。


  
 こちらのパン屋さん、最初は

 ホテル等に 卸しておられた

 そうで、お客さんの口コミで

 段々と広がり、他府県からの

 お客さんも来られ、 今では

 午前中に大半のパンが

 無くなってしまう

 そうです(=゚ω゚)ノ

 パンは全て手作り、

 デニッシュ生地・お惣菜パン

 食パン・ロールパン等 

 種類も豊富で

 評判のパン屋さんです!(^^)!

  


〜伊賀の里
 もくもく手作りファーム 〜




物件より6km車で約8分の所に

0595-43-0909

【休業日】不定期

自然、農業、手作り体験が
出来るファームです。

  
 体験の他、足湯
 温泉施設もあり、
 食事も出来たり、
 小動物と触れ合えたりする
 ミニ牧場もあります。又、旬
 の野菜や、採れたての新鮮
 なイチゴ等朝一で
 買いに来られる
 地元の方も
 多数おられます!

  


〜伊賀焼 〜




 物件より車で約10分程。

 【営業時間】9:00〜17:00

 伊賀焼で有名な

 長谷園があります。
 

  
 土鍋が有名で毎年窯市が

 開催され
 土鍋は長蛇の列だそうです。
 陶器の一般商品も販売していますが
 絵付け等体験出来る陶芸教室も
 行っています。

 【料金】
 絵付け2100円
 作陶2625円(送料別)


  

伊賀焼 長谷園から約15〜20分程行った所に

たぬきの置物で有名な信楽焼の里があります


  


〜信楽焼 〜



 ご存じたぬきは有名ですが

 伊賀焼同様、タジン鍋や

 焼酎サーバー陶器で作った

 照明器具 空気清浄機等、

 

  
 贈り物にもよく

 使われているそう

 ですよ(`・ω・´)ゞ

  

伊賀焼、信楽焼 どちらも有名ですが、

せっかく近くに こんなスポットがあるのですから

趣味の一つに陶芸を始めてみるのはいかがですか?


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    毎日のお買い物 

 〜オークワ新堂店〜


  物件より3.4q 車で約4分

   伊賀市伊賀市新堂214-1

  0595-45-7733

  【営業時間】7:00〜24:00

  地元の方がよく利用される

  スーパーです!   


    

 〜マックスバリュ佐那具店〜


  物件より6.7q 車で約9分

   伊賀市佐那具町25-1

  0595-23-8681

  【営業時間】7:00〜22:00

  毎週恒例の火曜市開催!

  野菜、お肉、鮮魚も

  お値打ちです。

  店舗に100円ショップも

  入っています!


    

〜ハード&グリーン
   コメリ伊賀店〜

 物件より2.9q 車で約3分

 伊賀市新堂字一本木64番

 0595-45-9151

 大体の生活用品が揃う

 便利なホームセンターです。

 軽トラ貸出、

 灯油販売・宅配、

 リフォーム受付


     



〜ココカラファイン阿山店〜

 伊賀市円徳院上川原253-1

 0595-43-9061

 物件より6.3q 車で約8分

 【営業時間】

 10:00〜21:00

便利なドラッグストアです!


 
〜グリーンショップ〜

物件から約3.3km
車で約4分

三重県伊賀市新堂50
0595-45-6336

【営業時間】
8:00〜17:00

平日・土日営業

野菜の種や伊賀米を注文
すれば取り寄せてくれます。
伊賀茶や漬物の素等は
いつでも店頭に置いて
いますよ

 

生協 COOP (宅配サービス)

食品・日用品・雑貨など、必要な物を選ぶと

週に一度配達してくれるサービスです。

個人宅配もありますが、三人以上で頼まれると

配達料が無料になるサービスもあり、

大変便利です!

ご近所の方もご利用されてる方が

たくさんいらっしゃいます。

 ☆近くの医療機関☆


〜河合診療所〜



三重県伊賀市馬場1121-2

0595-43-1511

物件より2.2km 車で約3分

【診療科】
内科・消化器科
小児科・外科

【診察時間】

9:00〜12:00
16:00〜18:00

【休診日】
  木・土曜午後・日・祝
  


〜まちしクリニック〜



 伊賀市下柘植1092番地
 0595-45-7788

 物件より4km 車で約5分

 【診療科】
 内科・呼吸器科・胃腸科・循
 環器科・アレルギー科
 ・小児科・外科・皮膚科
 ・リハビリステーション科

 【診察時間】

 9:00〜12:00
 15:30〜18:30

 【休診日】
  木・土曜午後・日・祝
 診察予約有り
 (電話にて受付可)



〜小倉歯科〜

伊賀市中友田780-7
        

0595-43-1022

物件より1.3km車で約2分

【診療時間】

月〜金曜
9:30〜12:30
14:30〜19:00

土曜
9:30〜12:00
14:30〜17:00
【休診日】

木曜・日曜・祝日



〜おおすみ整形外科〜

伊賀市柏野600-1
        

0595-45-1200

物件より5.2km車で約5分

【診療科目】
リウマチ科, 整形外科, リハビリテーション科

【診療時間】
月〜金曜9:00〜12:00 
15:30〜18:30
土曜9:00〜13:00

【休診日】

日曜・祝日



〜岡波総合病院〜

伊賀市上野桑町1734

0595-21-3135

物件より16.8km車で約15分

【診察受付時間】
8:10〜11:30

【診療科目】

内科 /循環器科 /小児科 /外科 /整形外科 /脳神経外科 /心臓血管外科 /皮膚科 /泌尿器科 /産婦人科 /眼科 /耳鼻咽喉科 /放射線科 /リハビリテーション科 /麻酔科 /病院、診療所 /神経内科

※午後の診察は科により異なります詳しくはお問合せ下さい
      
〜伊賀市立
    上野総合市民病院〜


物件より16.2km 車で約15分

   【診療科】
 ・内科・外科・総合診療科
 ・小児科・脳神経外科
 ・整形外科・婦人科
 ・泌尿器科 ・皮膚科
 ・耳鼻咽喉科・眼科
 ・麻酔科・放射線科・救急科

 ・伊賀市健診センター
 ・がんサポート
 ・免疫栄養療法センター

 【受付時間】
 午前8:30〜11:30
 ※受付時間の異なる
 診療科があります。

 【休診日】
 土・日曜日・祝日
 ・年末年始(12/30〜1/3)
 ※脳神経外科・胸部外科外来
 (完全予約制)医師は
 医療機関からの紹介状が
 必要です。

 伊賀市四十九町831
 0595-24-1111

  ☆教育機関☆
伊賀市立 阿山小学校

物件より 900m

スクールバス通学 

生徒数 254名(全校)

伊賀市立 阿山中学校

物件より約2.3km

自転車通学

生徒数 150名(全校)




 ともだ保育園

物件より約700m徒歩で約9分

  伊賀市中友田1311-1

  0595-43-1077

  桃青の丘幼稚園

物件より約14.5km車で約20分

 0595-26-5770

 伊賀市柘植町1888

 問い合わせは

 伊賀市役所健康福祉部

 保育幼稚園課

  0595-22-9655

 迄、お問合せ下さい
 ☆銀行☆
〜北伊勢上野信用金庫 
       阿山町支店〜


物件より2.2km 車で約3分

伊賀市馬場1120番地の1

0595-43-1855

[窓口] 平日9:00〜15:00
 

☆郵便局☆
 〜鞆田郵便局 〜

物件より1.5m 車で約 2分

伊賀市上友田305番地の15

 0595-43-1150

【窓口営業】平日:9:00〜17:00

  ☆役所☆
 ☆阿山支所☆

 物件より3.6m 車で約5分

 伊賀市馬場1128番地

 TEL0595-43-1543

 ここで役所関係の

 手続きが出来ます     
    
                     

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田舎暮らしのイノちゃんホームぺージ
株式会社井上和則地所 三重県名張市鴻之台1-75
TEL:0595-48-6378
FAX:0595-48-6377
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