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物件情報 田舎暮し 三重県 不動産
    物件情報


       三重県  伊賀市 上之庄

        名阪インターからも近く 

 生活施設も近くに揃っている 暮らし易い環境

    地元優良無垢材を贅沢に使用した 

    本屋と離れが一体になっている

   重厚な平屋建古民家(一部二階建)

        土蔵・ガレージ付
   


        敷地内で家庭菜園

      ガーデニングが楽しめます!
 

     立地が良いので カフェ等の営業用にも適します

         




 
【所 在 地】
 伊賀市  
【価 格】
2980万円
(消費税込)
【土地面積】
 1251平米
 378.43坪
【地  目】

 宅地・山林
  【現  況】
 宅地・山林
【建  物】
 本屋:
 木造
 かわらぶき
 一部2階建
 1階246.67u
   74.61坪
 2階44.13u
   13.34坪
  延床面積 
  290.8u 
 【築 年 数】
  築年不詳
 【取引形態】
   売主

※仲介手数料不要
 
【道路状況】
敷地の 東側に幅 5.5mの舗装公道が間口約20m接道


【設備】

中部電力・公営水道 ・プロパンガス・下水完備(水洗)

【都市計画】
非線引き都市計画区域内(無指定)
建蔽率60% 容積率200%

【交通】
伊賀鉄道伊賀「猪田道」駅より 2.5 q 車で約4分
名阪国道「上野」ICより 1.8q 車で約3分
【固定資産税】
年間約 65.300円

【インターネット環境】

伊賀上野ケーブルテレビ     
問い合わせ 
0120-959-734
受付時間:9〜18時


【挨拶廻り軒数】

区長さん入れて     10軒     
間取り図
敷地図 (概略)

    
前面道路から

屋敷への

進入口です

    
 本屋外観。。

 腰板を

 杉のしぶき板に

 張り替えました

    
 南の広縁は

 広々として

 いますよ。

 お友達と

 バーベキューを

 楽しんだり

 小動物の飼育も

 可能です

    
 駐車スペースも

 たっぷりと

 あります

 ご近所の皆さん

 気さくで

 優しい方達ですよ

    
玄関前です。

趣きのある

しっかりとした家屋で

趣味のアトリエや

ギャラリーとしても

使えますよ♪

    
 ゆったりとした

 玄関内部。。

 飾り棚が

 素敵です

 隣家とも適度に離れ

 快適に暮らせる

 住環境です。

    
玄関から

床の間の方を

見ています

【これぞ古民家!!】

一尺五寸の

立派な地松の太梁が

組み込まれています

    
 奥座敷から

 玄関の方を見た所です!

 床下の工事が

 全て完了し

 新しい畳が入りました

    
 和室全体を

 見た所。

 各部屋に

 床下点検口を

 設置致して

 おります!

    
 良く陽の入る

 明るい南の広縁♪

 周りから覗かれる

 心配が無いので

 ゆったりとした気分で

 暮らせますよ

    
キッチンスペース。。

床下から

設備関係迄

全てやり替えています


    
 対面式のカウンターが

 設置され、

 新品の流し台が

 取付けられました

    
 南の陽が

 よく入る

 明るい

 リビングスペース

 です

    
 リビングから

 キッチンの方を

 見た所です

    
 1.6×1.6サイズの

 新品のユニットバス

 が組み込まれました

    
 洗面・脱衣場スペース

 を新設

 致しました!

    
新品の

ウォシュレット

機能付きの

トイレが

設置されました

    
 東側の

 一階洋室二間です

 趣味のアトリエや

 書斎としても

 活用出来ます

    
一階から二階へ

上り下りする

階段です!

    
 二階は二部屋です。

 手前が和室、

 奥が洋室です

    
 本屋と棟続きの

 離れの外観です

    
 離れ室内の

 和室二間です。

 本屋の奥座敷から

 行き来出来る様に

 なっています

    
 離れの

 ゆったりとした

 中廊下です

    
 離れにも

 トイレが

 付いております。

 もちろん

 水洗ですよ

    
 本屋北側の様子。。

 植木の剪定作業が終り

 スッキリしました

    
 屋敷の北側に

 井戸屋形が

 あります

    
 しっかりとした

 立派な土蔵が

 付いていますよ

    
 土蔵内部。。

 二階建てで

 荷物も沢山

 入ります

    
 北側から

 家屋全体を

 見た所。。

    
 屋敷南側にある

 菜園スペース。

 家庭菜園や

 ガーデニングが

 楽しめます

    
 菜園スペースが

 隣にもう一つあります。

 ここでは果樹栽培等も

 楽しむ事が出来ます

    
 屋敷入口に

 ガレージが

 あります。

 趣味の作業場や

 荷物の保管場所にも

 なりますよ

    
ガレージ内部。。

鉄骨造りで

しっかりとした

建物です。

天井も高いですよ

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     ☆近くの交通機関☆ 

  〜三重交通バス〜
 


物件より 90m 徒歩 2分

名張駅/桔梗が丘駅方面と

上野市駅・JR伊賀上野駅方面

へ行けます

どちらの方面も【平日】毎時に約1本


【お問い合わせ】

三重交通 伊賀営業所
0595-66-3715

    
〜伊賀鉄道 伊賀線 〜
  「猪田道駅」


物件より 2.5km 
車で約 4分

【伊賀神戸方面】
5〜22時間
AM8時台のみ3本

後は1〜2本

【上野市・伊賀上野方面】
AM10時、PM19時のみ3本
後は1〜2本

運行しています


☆おすすめスポット☆


〜うおまつ〜


伊賀市上之庄

0595-21-4104

物件より100m 徒歩で約2分

の所にあるお店です

店内は小さなスーパーですが、

鮮魚・調味料・お菓子にアイス

惣菜・果物等 置いています。

ほんとに歩いてすぐの所にあるので

ご近所の方の台所と行った感じで

よく利用されているそうです。

仕出し・宴会用の

懐石等もされているそうです。

今の時期は旬の鰻なんかも

売っていたり、暑いので

すぐ食べれるパックの

冷やし中華等も置いていますよ


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    毎日のお買い物

〜イオンタウン伊賀上野店〜

伊賀市四十九町1850

  代表 052-203-0007

 物件より3.8q 車で約7分

 食料品・100円ショップ・靴屋・メガネ・ドラッグストア・理・美容店・ 衣料品・飲食店・等21店舗が揃う大型ショッピングセンターです


     



〜キリン堂伊賀上野東店〜

 伊賀市四十九町1187-1

 0595-26-1360

 物件より3.6q 車で約7分

 【営業時間】

 9:00〜21:45

 生活用品等も揃う

 便利なドラッグストアです!


 
〜ホームプラザ
 ナフコ伊賀店〜


物件から約200m
徒歩で3分

伊賀市上之庄1533
0595-26-1731

【営業時間】
8:00〜20:00

生活用品や雑貨等、

生活に必要な物は

大体揃います

二年前に開店した

まだ新しい店舗ですよ♪

 

生協 COOP (宅配サービス)

食品・日用品・雑貨など、必要な物を選ぶと

週に一度配達してくれるサービスです。

個人宅配もありますが、三人以上で頼まれると

配達料が無料になるサービスもあり、

大変便利です!

ご近所の方もご利用されてる方が

たくさんいらっしゃいます。

 ☆近くの医療機関☆


〜宮本医院〜



伊賀市猪田1605

0595-21-4719

物件より1km 車で約2分
徒歩でも行けます

【診療科】
内科・泌尿器科

【診察時間】

9:00〜12:00 
16:30〜18:30 

【休診日】
  木・日・土曜午後・祝休診

※在宅医療・往診あり

地元の方も利用されている

昔からある頼れる病院です



〜まついけ歯科〜

伊賀市四十九町2115-3
        

0595-22-0118

物件より3.3km車で約6分

【診療時間】

月・火・水・金
9:30〜13:00
15:00〜19:30


9:30〜14:00(予約制)

【休診日】

木曜・日曜・祝日・土曜午後



〜いまむら整形外科〜

伊賀市久米町字大坪666
        

0595-21-3000

物件より3.2km車で約6分

【診療科目】
整形外科、リウマチ科、
リハビリ科、

【診療時間】
月〜土9:00〜12:00 
15:00〜18:30


【休診日】

木曜、土曜午後・
日曜・祝日

※翌日の順番を前日診察受付終了後から外待合いのボードで取れます

 伊賀市上野総合市民病院

 物件より4q 車で約8分

伊賀市四十九町831番地

 0595-24-1111

  平日午前8:30〜午前11:30
 迄に受付をお願いします
 休診日 日・祝・年末年始

 診療科目
 内科・ 総合診療科
 小児科・外科・整形外科
 脳神経外科・眼科
 泌尿器科・皮膚科
 耳鼻咽喉科・麻酔科
 放射線科・救急科


詳しくはホームページをご覧ください

伊賀市上野総合市民病院  



〜岡波総合病院〜

物件より4.3km 車で約9分

【診療科目】

・内科・循環器科

・糖尿病外来・小児科

・呼吸器科・脳神経内科

・外科・整形外科

・脳神経外科・心臓血管外科

・泌尿器科・眼科

・耳鼻咽喉科

・歯科口腔外科

・皮膚科・婦人科

・心臓リハビリテーション外来

・麻酔科・放射線科

・薬剤部・放射線部

・中央検査部・栄養科・CE部

・人工透析センター

・リハビリテーション科

・健康管理センター

※眼科・口腔外科・神経内科は完全予約制

(他の医療機関からの紹介状が必要です。)
【診療時間】

月曜〜金曜

8:10〜11:30

【休診日】

土・日曜日・祝日


伊賀市上野桑町1734

0595-21-3135


岡波総合病院が、

4年後(2022年)

この古民家より800m程離れた

場所に移転してくる事が

決まっています!その際、

併設されている

゛介護老人保健施設

 おかなみ゛も

合わせて移転… との声もあり、

現在、取り組みが

行われている所です
こちらは、老健 おかなみです
☆教育機関☆ 
伊賀市立 成和東小学校

物件より 1km

徒歩通学   集団登校

生徒数 96名(全校)

伊賀市立 上野南中学校

物件より約4.2km

自転車通学か
スクールバス通学
どちらか選択可能です

生徒数 201名(全校)




  
  桃青の丘幼稚園

物件より約5.2km車で約10分

 伊賀市上野丸之内177-1

  0595-26-5770

  猪田保育園

 物件より約1.1km車で約2分

 自転車でも行けます

 0595-26-5770

 伊賀市猪田1470-1

 問い合わせは

 伊賀市役所 健康福祉部
 保育幼稚園課
 0595-21-4720
 迄、お問合せ下さい
 ☆銀行☆
〜百五銀行 上野支店〜

物件より3.9km 車で約 6分

伊賀市上野恵美須町1689

0595-23-7105

[窓口] 平日9:00〜15:00
 

☆郵便局☆
 〜上野猪田郵便局 〜

物件より120m 
徒歩2分

伊賀市上之庄1318-1

 0595-21-4298

【窓口営業】平日:9:00〜17:00

  ☆役所☆
 ☆猪田地区市民センター☆

 物件より1.1km 
 自転車でも行けます

 伊賀市猪田1359-3 

 TEL0595-21-3533

 ここで役所関係の

 手続きが出来ます     
    
                     

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TEL:0595-48-6378
FAX:0595-48-6377
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