三重県田舎暮らし不動産古民家リフォーム

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　　　　物件情報

　　　　　　　三重県　伊賀市　甲野

　　　　　　　南向きで日当たりの良い

　　　　重厚な平屋建古民家(離れ・土蔵付)

　　　静かな環境で心穏やかに暮らせますよ

　　　　　　本屋と離れ・倉庫が棟続きになってる建物です

　　　　　　床下から水廻り迄、フルリノベーションを施しております！

　　　　　　　　1月中旬には全ての工事が完了する予定です

【所在地】
三重県伊賀市
　　甲野　
【価　格】
1680万円
(消費税込)
【土地面積】
　892平米
　269.82坪
【地　　目】
　宅地・山林
　 【現　　況】
　宅地・山林
【建　　物】
　本屋：
木造亜鉛メッキ鋼板・かわらぶき一部二階建
一階　287.52㎡
二階　11.60㎡
　90.48坪

　 【付属建物】
土蔵　土蔵造かわらぶき二階建
　1階20.65㎡
　2階19.55㎡

　【築年数】
　　築年不詳
【取引形態】
　　　売主
※仲介手数料不要

【道路状況】
敷地の南側に幅　2.6ｍの舗装公道が間口約26ｍ接道

【設備】
中部電力・公営水道・プロパンガス・合併浄化槽(水洗)

【都市計画】
都市計画区域外
建蔽率60％　容積率200％

【交通】
JR関西本線「新堂」駅より 6.3　㎞　車で約8分
名阪国道「中瀬」ICより　7.2㎞　車で約8分
【固定資産税】
年間約18.000円

【インターネット環境】
伊賀上野ケーブルテレビ　　　　　
問い合わせ　
0120-959-734
受付時間：9～１8時

【挨拶廻り軒数】
区長さん入れて　　　　　8軒　　　　　

間取り図

　　　　　　　本屋と離れ、倉庫が一体となった建物です

敷地図（概略）


日当たりの良い屋敷です。。本屋の南側にヌレ縁を設置致しました！


	屋敷の南側　道路向かいに　来客用の駐車とか　菜園等も出来るスペースが　付いております


本屋正面。。　地元産の　優良な無垢材を　構造材に使った　狂いの無い　立派な家屋です


	本屋と倉庫　　土蔵を見た所。　平坦な地勢で　足腰に負担無く　暮らせます


倉庫。。倉庫は趣味の工房としても利用出来ますし、乗用車の車庫としても使えます！


	南の広い前庭。　自然災害の　心配の無い立地で　ペットの放し飼い　も出来ます♪ 　駐車は7～8台可能！


よく陽の入る　玄関前の　様子です


	古民家らしい　雰囲気で　癒される　玄関内部。。


玄関から室内を　見渡した所。　床下は　大引・根太から　床板迄、　全て新設致しました


	玄関から南の広縁と　表座敷を見た所。。　明るい室内です(^-^)


冬場でも　晴れた日には　温もりが感じられる　南の広縁です♪


	広縁から　室内を見渡した所。。　木の温もりで　心安らぐ空間です！


リビングから　座敷の方を　見た所です


	リビングから　キッチンスペースを見た所。　古材の地松太梁が　存在感を漂わせています…。


キッチンスペース。。　対面式のカウンターが　設置されました　水廻りの設備関係は　全て新設致しました！


	バスルームも　新たに新設！　1.6×1.6サイズの　ユニットバスが　組み込まれました


洗面・脱衣場です… 　こちらも新設致しました！


	ウォシュレット機能付きの　トイレスペースです。　設備関係及び　電気配線迄、　全てやり替えております


キッチン横の　扉を開けると　離れと繋がっている　土間へ出ます　屋根があるので雨の日でも　濡れずに行き来出来ますよ


	離れ和室。。　床下から全て　やり替えました。　建具屋さんも驚く程、　細かい細工の　見事な建具が　組み込まれています！！


離れ洋室。。趣味のお部屋にも利用出来、ゲストルームとしても使えます


	屋敷への入り口。　倉庫の南側に建つ　土蔵の外観です


家屋から歩いて　すぐの所にある倉庫。　南側には　菜園用地も付いております


	鉄骨の　倉庫内部　の様子です


倉庫南側にある　約30坪程の　菜園・果樹園スペースです♪

☆近くの交通機関☆
	～三重交通バス～　物件より　1.5ｋm 車で約2分自転車でも行けます大山田温泉・大山田支所・茅町駅・上野市駅等へ行けますどちらの方面も平日毎時に約1本【お問い合わせ】三重交通　伊賀営業所 0595-66-3715


～JR関西本線　～　「新堂駅」物件より　6.3ｋｍ　車で約　8分【伊賀市柘植・亀山方面】 5～22時間 7・18・20・22時時台のみ2本後は1時間に1本運行しています

☆おすすめスポット☆
	～伊賀の国　大山田温泉　さるびの～　伊賀市上阿波2953 　0595-48-0268 　物件より10.8ｋｍ　　車で約13分　の所にある温泉施設です　10：00～21：00 　(最終受付20：30) 　休館日：毎週火曜日


温泉かけ流し天然温泉・ミストサウナ、ジェットバスを備えた大浴場や露天風呂があり、毎日男女風呂入れ替わり！無色透明で肌に優しくアトピー性皮膚炎・切り傷、神経痛等に良い。 ※地元地場産の野菜直売所もあり毎日野菜のみ買いに来られている方もいます

毎日のお買い物
～ショッピングセンターアニーズ～伊賀市平田950-1 アニーズ事務所　0595-46-2000 物件より1.4㎞　車で約2分食料品・衣料品・美容室・喫茶、軽食・化粧品・惣菜、お弁当・クリーニング・特産品等のお店がある　地元の方がよく利用されているショッピングセンターです


	～ディスカウントドラッグ　コスモス西明寺店～　伊賀市西明寺3248 　0595-26-5615 　物件より8.5㎞　車で約11分　【営業時間】　10：00～21：00 　食料品・お酒・日用品等も揃う　便利なドラッグストアです！


～コメリハード＆グリーン伊賀店～物件から7ｋｍ車で約10分伊賀市新堂字一本木64 0595-45-9151 【営業時間】 9：00～19：30 農業用品・建材、資材・家電、家具、日用品・文具・車関連用品等、何でも揃うホームセンターです！

生協　ＣＯＯＰ　（宅配サービス）

食品・日用品・雑貨など、必要な物を選ぶと

週に一度配達してくれるサービスです。

個人宅配もありますが、三人以上で頼まれると

配達料が無料になるサービスもあり、

大変便利です！

ご近所の方もご利用されてる方が

たくさんいらっしゃいます。

☆近くの医療機関☆
～あずま診療所～伊賀市畑村1897-3 0595-46-9977 物件より1.4ｋｍ　車で約2分【診療科】内科・外科・消化器科・胃腸科【診察時間】 9：00～12：00　 16：00～18：00　【休診日】　　木・土曜午後・日・祝


	～松本胃腸科内科～伊賀市荒木534-2 0595-26-3750 物件より7.1ｋｍ　車で約9分【診療科】胃腸内科・内科・肛門外科【診察時間】 9：00～13：00　 16：00～19：00　【休診日】　　木・土曜午後・日・祝


～広島歯科～伊賀市平田3418-2 　　　　　　　　 0595-46-1748 物件より1.4ｋｍ車で約2分【診療時間】受付・診察時間は直接お電話にて確認をお願いします土曜9～17時【休診日】日曜・祝日 ※予約制


	～ひねの整形外科～伊賀市平野城北町133 　　　　　　　　 0595-26-6707 物件より9.6ｋｍ車で約13分【診療科目】整形外科、リウマチ科、リハビリ科、【診療時間】月～金9：00～12：30　 15：30～18：30 【休診日】木曜、土曜午後・日曜・祝日

　伊賀市上野総合市民病院

　物件より11.6㎞　車で約16分

伊賀市四十九町831番地

　0595-24-1111

　平日午前8：30～午前11：30
　迄に受付をお願いします
　休診日　日・祝・年末年始

　診療科目
　内科・　総合診療科
　小児科・外科・整形外科
　脳神経外科・眼科
　泌尿器科・皮膚科
　耳鼻咽喉科・麻酔科
　放射線科・救急科

詳しくはホームページをご覧ください

伊賀市上野総合市民病院　

☆教育機関☆
	伊賀市立　大山田小学校物件より　1.3ｋｍ徒歩通学　　　集団登校生徒数　217名（全校）伊賀市立　大山田中学校物件より約1.3ｋｍ自転車通学生徒数　123名（全校）


桃青の丘幼稚園物件より約9ｋｍ車で約13分　伊賀市上野丸之内177-1 　　0595-26-5770 　　大山田西保育園　物件より約1.5ｋｍ車で約2分　自転車でも行けます　0595-47-0002 　伊賀市平田7 　問い合わせは　伊賀市役所　健康福祉部　保育幼稚園課　0595-22-9655 　迄、お問合せ下さい

☆銀行☆
	～北伊勢上野信用金庫　　　　　　　山田支店～物件より1.4ｋｍ　車で約　2分伊賀市平田950-1 0595-47-0331 [窓口] 平日9:00～15:00

☆郵便局☆
～大山田郵便局～物件より1.3ｋｍ　車で約2分自転車でも行けます伊賀市平田742-1 　0595-47-0334 【窓口営業】平日：9:00～17：00

☆役所☆
	☆大山田支所☆ 　物件より1.2ｋｍ　　車で約2分　自転車でも行けます　伊賀市平田652-1 　TEL0595-47-1150 　ここで役所関係の　手続きが出来ます

田舎暮らしのイノちゃんホームぺージ
	三重県名張市鴻之台1-75 TEL：0595-48-6378 FAX：0595-48-6377

三重県 田舎暮らし不動産 古民家リフォーム

三重県 伊賀市 甲野

南向きで日当たりの良い 重厚な平屋建古民家(離れ・土蔵付) 静かな環境で心穏やかに暮らせますよ 本屋と離れ・倉庫が棟続きになってる建物です

静かな環境で心穏やかに暮らせますよ

～伊賀の国 大山田温泉 さるびの～

生協 ＣＯＯＰ （宅配サービス）

三重県田舎暮らし不動産古民家リフォーム

　　　　　　　三重県　伊賀市　甲野

　　　　　　　南向きで日当たりの良い

　　　　重厚な平屋建古民家(離れ・土蔵付)

　　　静かな環境で心穏やかに暮らせますよ

　　　　　　本屋と離れ・倉庫が棟続きになってる建物です

　　　静かな環境で心穏やかに暮らせますよ

～伊賀の国　大山田温泉　さるびの～

生協　ＣＯＯＰ　（宅配サービス）